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內容來自sina新聞

梁振英施政報告著重扶貧十年增加47萬套房屋供應

  香港特區政府行政長官梁振英15日在香港立法會上公佈2014年施政報告，報告中著重筆墨提及"扶貧安老助弱"，並進一步確定加大住宅房屋供應，市場人士認為，一系列的舉措可能會讓特區政府財政壓力進一步加大。

  此次施政報告是梁振英上任後的第二份，外界對報告異常期待。不過，與外界期待的內地與香港合作隻是蜻蜓點水般出現在這份報告中，相反，"扶貧安老助弱"成為報告主題，共有44個段落在講述相關政策。

  梁振英稱，為鼓勵自力更生為原則，將推出"低收入在職傢中壢建地貸款庭津貼"，補助生活在貧窮線下，但並未領取福利金的傢庭，預算開支30億港元，政府估計會有超過20萬低收入傢庭共71萬人受惠。特區政府於去年首次制定貧窮線，未來扶貧委員會將繼續作為主要的政策平臺，協助特區政府推行扶貧工作。

  身兼扶貧委員會主席的香港政務司司長林鄭月娥在會後稱，非常歡迎施政報告中的扶貧助弱措施，措施涉及的范圍非常廣泛，令各個群組受惠，是本屆政府的扶貧藍圖。

  美銀美林香港宏觀經濟師周奐彤向《第一財經日報》表示，特區政府此次的施政報告算是非常穩健，符合報告"穩中求變、適度有為"的主題。但她認為施政報告會令中產人士失望，根據特區政府去年9月公佈的數據，貧困人口為131.2萬人，占整體人口19.6%，而中產人士有400萬~500萬人，"這份施政報告對大部分中產人士沒有意義。"周奐彤說。

  而大筆墨的扶貧政策，也可能會讓特區政府財政壓力越來越大，星展香港經濟研究部經濟師盧明俐表示，去年特區政府訂立瞭貧窮線，說明扶貧已經成為政策趨勢，未來相關支出會較多，也會讓特區政府的財政壓力越來越大。

  根據政府測算，2013年~2014年政府的經營開支約為2913億港元，而為瞭實施施政報告中的新舉措，包括扶貧及醫療福利開支等，香港財政司司長曾俊華表示，新一年的財政預算經常開支會增加200億港元。

  除此之外，令市場大為關註的房屋政策，與去年相比並無大動作，今年施政報告共有32段提及相關內容，而2013年的報告中，有43段提及香港的樓市發展計劃，周奐彤認為，這與近期香港樓價趨於平穩有很大關系。

  梁振英稱，過去每年，私人住宅單位的落成量隻有9680套，根據特區政府最新估計，未來5年每年私人住宅單位的落成量將達到13600套。特區政府對香港長遠的房屋策略已經有明確共識，未來特區政府每年將推出2萬套公屋及8000套居屋，將較特區政府去年承諾的增加36%，預計10年內將增加供應47萬套住宅單位，其中公營房屋占60%。

  根據美銀美林的預測，在市場能夠增大房屋供應量的情況下，2014年香港樓價將下跌10%，明年可能會有10%~15%的跌幅，直至2016年見底。

  "不過樓價的下跌主要還是受外圍的因素影響比較大，香港過去幾年出現瞭大量資埔心二胎房貸金湧入，其中部分肯定也在樓市佈局。"周奐彤說。根據美銀美林數據，自2008年8月至2013年11月，由於美國的量化寬松，香港湧入瞭近1264億美元，隨著量化寬松的逐步退出，資金的流出也會令未來樓價下滑。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-0銀行2胎 銀行2胎房貸1-16/08302581292.shtml

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