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  作為在關遷的陶瓷廠區上發展起來的綠色生態新城，綠島湖將成為匯聚高新技術、新材料產業和總部基地等都市型產業發展的核心載體。占地337畝的綠島湖都市產業區，總投資約16億元，目前已全面動工。按計劃今年底產業集聚區一期(含行政辦公區)主體封頂，明年5月第一批物業投入使用。其中A地塊一期約12萬平方米物業已基本完成招租。此外，東鵬、興發、法恩三傢總部企業項目和嶺南國際汽車商業中心均在加緊建設當中。"這批項目隻是啟動項目，開個好頭。"禪城經濟開發區管委會主任張傑稱，整個綠島湖片區規劃共9.69平方公裡，隨著區位、交通和環境等優勢的凸顯，未來這裡將吸引更多投資者。

  佛山市長劉悅倫上周到綠島湖巡察城市升級項目時，兩所國際學校成為其關註重點。據悉，8月下旬，佛山外國語(國際)中學將在綠島湖破土動工，預計今年9月可開學，這也是佛山首傢以外國語教育為特色的學校。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/16394229233.shtml

  目前，佛山外國語(國際)中學已經進入報建環節，計劃8月下旬動工，2014年9月正式投入使用。佛山外國語(國際)小學已制定項目推進計劃表，明確各項任務的時間節點與責任部門。

  前年，綠島湖片區被納入市"三新一老"城市格局，產業項目和基礎設施建設進入同步加快建設階段。據悉，目前片區共吸引各類投資合計超75億元，其中港澳投資13億元，本地民企投資31.3億元，其它民企31億元。僅今年上半年，就有道氏制軸、國際小學等5個投資項目，合同投資總額合計約17.05億。

  據悉，綠島湖片區按中心城區的標準進行規劃建設，引入"中軸線"規劃理念，即在地塊自北至南規劃一條中軸線將翼形地塊串連，沿線佈局產業區、辦公區、商業區、人才公寓及親水廣場等。今年上半年，禪城共投入近2億元完善片區基礎設施，包括取消之前規劃的大型體育公園等封閉式"貴族公園"，代之以多個開放式、親民的特色公園。圍繞1000畝湖面打造高端生活社區，建設配有商務公園的花園式辦公區域，打造產、城、人融合的城市新區。

  "政府牽線搭橋做'紅娘'，實現多方合作共贏。"禪經區管委會相關負責人說，政府主導返租土地，使投資者增強信心，村委會也不必為招商工作而操心。從政府層面講，片區得到開發，對禪西發展起到有力的推動；村集體不僅迅速提升瞭租金收入，租期滿後，還將擁有70萬平方米的優質資產物業；從投資者角度，可以在較長的租期內通過市場化運作得到投資回報。

  同時，開發後還對綠島湖片區和周邊村土地升值帶來顯著推動。位於綠島湖西片區的湖湧村一工業性質用地租價如今已達到7萬元/畝，位於季華西路以南的嶺南國際汽車商業中心等地塊，其租價已達10萬元/畝以上。

  從昔日的"污染重鎮"變身"美麗水鄉"，加上禪城西進帶來的巨大發展機遇，綠島湖也吸引瞭萬科、和記黃埔和信財置業等地產商的目光。佛山金盈房地產有限公司投資約10億的商業寫字樓項目已在建設當中，"我們主要看中這裡的發展前景和價格窪地。"提及進駐綠島湖的原因，其營銷總監張翼翔表示，"季華路改造完成後，十來分鐘就可以抵達中心城區，優美的環境對高端人群也有很大的吸引力。"張翼翔建議，希望片區加快公園、學校醫院等基礎配套設施的建設，公共交通接駁也急需完善，不僅要接通禪城中心城區，還要連通桂城、佛山新城等區域。

  隨著禪西板塊的發展，行政資源也將往西部傾斜。禪城區機關事務局負責人介紹，部分政府部門會搬過去，在南莊建行政服務中心。針對綠島湖產業聚集的情況，將主要是產業服務的部門，中心城區則以居民服務類的部門為主，爭取互相錯位。但具體哪些部門要搬、什麼時候要搬，搬往南莊哪裡，則還未敲定，將在制定具體方案後對外公佈。

佛山首傢國際學校落戶綠島湖

  佛山外國語(國際)中學由佛山禪龍教育投資公司投建，總投資約2.3億元，設有初中部、高中部，可提供約4000個學位。佛山外國語(國際)小學，計劃與社會投資公司合作，總投資約2.5億元，可提供約2700個學位。兩傢學校分別位於片區內的科潤路兩端，相距約1公裡。

  禪城教育局副局長龍祖軍介紹，學校的落成將成為綠島湖吸引人才的閃亮名片，而隨著歐洲工業園、智慧新城等落地，越來越多外籍高管來到佛山，國際學校也將他們子女的教育問題提供選擇。

  在管理上，國際學校計劃由佛山實驗學校管理運營，主要涉及教師招聘培訓、課程設置、教學研究等。龍祖軍說，實驗學校在佛山是一流學校，教學、管理經驗豐富，他們的介入可以提高國際學校的教育水平。同時，教學上將采取國際、國內"雙軌制"，可以為本土學生提供更多可供選擇的教育資源，也可能設置專門的外籍人士子女班。在收費方面，將由市場和投資方決定，如報名人數超過學位數，不排除選用搖珠方式。

去年7月中旬，市長劉悅倫到綠島湖視察。

  行政服務中心將西移

內容來自sina新聞

  除瞭教育、行政資源外，綠島湖醫療資源如何？未來是否會配套建設醫院？張傑表示，按照片區規劃，醫院會有，正在洽談當中。

遊人在綠島湖畔愜意騎行。

  此外，占地53526平方米的人才公寓項目今年2月已經開建，計劃明年年底建成投入使用，為園區工作人員提供居住和休閑場所。該人才公寓戶型主要為單間及少量套房，面積約為40-70平方米，並配套有4萬平方米辦公樓和停車場。

  解密

  政府"搭臺"多方合作共贏

  占地337畝的綠島湖都市產業區，投資16億元，是由政府統一規劃，引入社會資金建設的典型項目。經過多方利益博弈，開創瞭禪城集體留用地開發的新模式。

  記者從禪城經濟開發區管委會(下稱"禪經區管委會")瞭解到，該地塊為堤田村留用地，由禪經區管委會下屬的禪高投資開發有限公司進行返租，土地租金4.8萬元/畝，每三年遞增10%，租期為28年，租期內村集體將獲得近7億元的土地租金。28年後，逾70萬平方米的建築物業全部歸屬村集體。據悉，作為農村留用地，堤田村原本計劃在該地塊上引進水暖衛浴城，後被政府叫停。2009年8月，禪經區返租該地塊，2012年啟動都市產業區建設，成為綠島湖片區動工建設的第一個龍頭項目。此時，原有租期已過瞭三年，為提高項目建設水平，與堤田村協商後，雙方重新簽訂返租合同，租期28年，同時土地租金由原來的2.6萬元/畝提高至4.8萬元/畝。

  沉寂數月後，綠島湖片區交出一份"成績單"，一座集產業發展、城市升級、商住辦公於一體的綠色生態新城開始初具雛形。禪城區去年7月召開發佈會，通報綠島湖片區招商、建設及人才公寓建設情況。記者瞭解到，片區內基礎設施、商業項目、學校等正在全面建設，配套的行政服務中心將搬遷過去，佛山首傢國際學校將於今年9月在綠島湖開學。

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