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內容來自sina新聞

北上廣明年從嚴落實限購令 青島暫未接到通知

  12月24日，全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時，明確表示繼續抓好房地產市場調控和監管工作，北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。青島高雄仁武農地貸款限購令是否繼續實施？下個月買房仍要辦理限購證明等程序嗎？12月25日，記者咨詢瞭解到，目前青島沒有接到關於限購政策的最新通知，現在買房仍按照限購政策辦理。另外，限購三年以來，青島房價上漲勢頭得到瞭遏制，效果明顯。

  北上廣明年從嚴落實限購令

  12月24日，全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時，明確表示："繼續抓好房地產市場調控和監管工作"，同時傳遞出三個政策信號：更加註重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。薑偉新說，2013年，全國房地產市場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。

  薑偉新表示："要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。"北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要註重消化存量，控制新開發總量。據薑偉新介紹，2013年，全國有17個城市出臺瞭穩控房價的政策措施。他說："2014年，要保持調控政策的連續性和穩定性，執行好既有調控措施。同時要推進房地產領域深化改革的工作，加強市場監管。"

  限購實施三年，效果明顯

  青島方面，記者瞭解到，從2011年執行限購到現在已經走過瞭3年歷程。根據2011年青島出臺的限購措施，對已有1套住房的本市戶籍居民傢庭(含部分傢庭成員為本市戶籍居民的傢庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停向其售房。

  限購實施後，2011年1月到12月份，島城新建商品住宅共成交86997套，遠遜於2010年的100295套。更重要的是，2011年青島出現瞭多傢降價樓盤，很多購房者享受到瞭降價利好，紛紛抄底，買上瞭合適的房源。2012年，青島新建住宅成交量達94764套。雖然去年成交量有所回暖，但整體價格依然不高，降價樓盤仍是多數。"限購這三年，剛性需求最沾光，這兩年出手購房的，一般都有優惠而且價格不高。投資客最受傷，紛紛撤離，還有被套的。另外，改善需求也不怎麼樣，首付款提高，貸款利率提高，對這部分人群也有所限制。"科威國際不動產青島區域總經理孫傑向記者介紹說。

  相關部門稱未接到任何通知

  2011年當時青島出臺的限購令有效期是1年，到2012年的時候相關部門又出臺瞭限購令延續政策。今年1月份，在網絡問政中青島市國土資源和房屋管理局黨委書記、局長陳培新介紹，根據國傢房地產市場調控要求，2013年青島市住房限購政策繼續執行。

  另外，根據發佈的信息，青島市今年下半年繼續加大房地產市場調控力度。繼續按照國傢要求執行住房限購政策，促使房價基本穩定和房地產市場健康平穩發展。持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。進一步完善商品房預售資金監管制度，繼續推進預售資金監管工作。

  從今年青島釋放的調控信息看，本市房地產調控政策沒有絲毫放松的跡象。根據之前的限購延續政策，青島版限購令繼續實施，並未明確啥時候停止。也就是說，如果沒有新的通知出臺，青島限購令明年自然延續。

  另外，12月25日，記者以購房者身份咨詢瞭青島市相關部門的工作人員，得到的答復是，目前青島沒有接到關於限購政策的最新通知，現在買房仍按照限購政策辦理。 記者 李晨

  ◎相關新聞

  廣州稱將探索逐步取消房地產限價限購

  廣州明年將加大住宅用地和普通商品房供應，並將探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施，建立房地產調控長效機制。這是廣州市國土房管局局長李俊夫對今後廣州調控房價方式的表態。

  在召開的廣州市十四屆人大常委會第二十三次會議上，李俊夫向市人大常委會做瞭落實《政府工作報告》目標任務情況的報告。在談到市民最關心的房價問題時，李俊夫表示，今年廣州嚴格落實國傢房地產調控政策，采取瞭加大住宅用地供應、實行"五限"(限貸、限購、限價、限售、限簽)等調控措施。實施調控新政後，全市房價漲幅從第1季度的24.4%逐步下降至第3季度的8%。

  《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中提出，要讓市場在資源配置中起決定性作用。廣州市人大常委會城建環資工委認為，在目前調控政策之外，應更多地從房地產保有、流通等環節嘗試新的調控政策。李俊夫也認為，在房地產的調控中行政幹預過多、過剛性，與發揮市場決定性作用的要求不完全適應。

  為此，在提到明年工作的打算時，李俊夫提出，明年要以建立住房長效機制為重點，加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政幹預措施。

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  《羊城晚報》

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08222553596.shtml

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