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二胎利率 2013貸款全省皆可處理8月北京新房市場供應集中釋放

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  8月份本市純商品住宅供需都有大幅上漲,而且多數入市樓盤已完成較高的去消化率,這些將會成為9月份市場沖高的關鍵。昨日,鏈傢地產市場研究部發佈的報告顯示,8月份新建商品住宅(含保障性住房)網簽量達8708套,環比上漲34.2%。扣除保障房後,純商品住宅成交8025套,環比上漲33.3%。

  根據統計,7月入市的項目中,僅中鐵國際花園、金融街·融匯 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、中建·國際港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)這三個項目就為8月份貢獻瞭2445套的網簽量,占全市成交量的30%,是其總供應量的84%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08152393177.shtml

  "一方面是由於7月份成交回落到一個較低的基數,另一方面,是由於7月中下旬集中入市的一批項目網簽延後,到8月份進入網簽。"鏈傢地產市場分析師張旭解釋說,這些網簽大部分都在8月上半月,而在這種集中網簽潮消退之後,成交出現快速回落,8月第三周、第四周純商品住宅的成交量都出現明顯的連續減少。

  從市場的微觀角度看,項目短期的消化能力非常強,8月14日入市,擬售均價為4.6萬元每平方米的"臻園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)",目前處在預定和自資格核驗狀態的房源已達86%。

  在成交價格方面,8月份純商品住宅成交均價為24805元/平方米,環比微降1.9%。同比上漲15.2%。純商品住宅在郊區、五環外的成交量占比已經接近瞭9成,業內人士認為,全市新房價格的變化已經由郊區市場主導,新開盤項目以及當前土地成交價格的水平和走勢,將成為未來1到2年新房市場價格的重要參照。"'金九銀十'的傳統銷售旺季即將到來,預計開發商會增加推盤的動力,銷售上以走量為主,價格預計不會出現過快上漲。"

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內容來自sina新聞
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