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3.分屋談判，一定有詐
解決方案：賣一套房子，一定要在5傢以上的中介掛牌，多問問小區鄰居最近有沒有成交記錄，也可以扮演買傢在中介詢問同戶型房子的市場價格，在心裡有個準確的估價後再掛牌，切記不要聽信一傢的估價，不然很容易被中介壓低價格，促成快速成交。
案例：現在買賣房屋最常見的就是改善型的置換，先賣後買，但是這個操作非常具有變動性，有很多不確定的因素，一旦忽視某一個環節，就會兩頭落空。
二手房交易六大陷阱
解決方案：首先瞭解目標二胎房貸 二胎房貸是什麼意思利率多少免費諮詢試算區域內市場情況，是賣房容易還是買房容易，先從難的著手。
解決方案：如果你要賣房，可以先去買一個新號，準備個舊手機備用，賣完房就把它停瞭。當然還有更方便的方法，幹貨在最後。
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案例：王先生在賣房過程中遇到一個很熱情的中介，中介說買賣雙方直接談價容易尷尬，很容易談崩，所以每次都不讓雙方直接交流，分開兩個屋子談判。後來成交後才知道，中介利用雙方信息不對等，說瞭很多感人的故事極力壓低價格，自己還從中拿取瞭買傢的回扣。
內容來自sina新聞
4.置換房屋不謹慎，兩頭皆空
你不知道的二手房交易六大陷阱
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/20512710847.shtml
解決方案：如果買傢意向明確，一定要雙方見面，交流並達成共識，避免雙盲談判。還有就是要堅持心理價位，不要被一些私人情感的理由而動搖瞭。
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1.使用房多多App，可以讓附近5公裡的中介免費給你專業估價
如果先賣再買，一定要和下傢協商好，收到房款的周期一定要短，防止市場發生變化，房價沖高，避免買房時需要補貼更多的錢。
如果先買再賣，一定要和房東協商好，支付首付需要一定的時間，有瞭時間才能去賣掉房子得到首付款。切忌首付時間長，避免房東轉變賣房意向。
5.做低房價，隱患無窮
案例：二手房交易市場上，很多人為瞭合理避稅會做低房價。但是這些動作也是有一定隱患的。
解決方案：做低房價時一定要以協議的方式，寫清差價的付款方式和時間，並且要標明協議是合同的一部分，以確保可以拿到差價房款。
6.掛牌很久賣不出，必定有鬼
案例：很多人掛牌幾個月常常沒有買傢來看，看瞭以後也是沒有音訊，這種情況一般有以下3種原因。
1.價格不準。中介流傳著一句話："沒有賣不掉的房子，隻有賣不掉的價格。"
2.掛牌量少，少數中介瞭解，買傢知曉量自然就少
3.房源優勢不凸顯，很多房子的優勢並沒有在中介和掛房過程中體現出來，買傢自然興趣平平
解決方案：建議賣房的時候裝一個房多多App，幫你準確瞭解行情，把房源推送給更多中介
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2.用房多多App掛房，可以一下子將房源推送給全城中介，知道的中介越多，買傢越多，成交速度就會成倍提升(推送全城，不意味著全城中介都知道你的私人電話，房多多App有更完善的隱私保護體系)
3.房源優勢要凸顯出來，就用賣房多多App直接拍攝房源的真實照片，裝修情況一目瞭然，房屋詳情中還能提煉賣點：房型、朝向、小區中的位置、是否學區房等等，讓中介瞭解到房子的賣點，也可以吸引更多的買傢
案例：李阿姨之前在一傢中介掛牌，3天就有人來看房，火速成交瞭，簽訂合同後才發現房子低於當時的市場價5w多，李阿姨非常後悔，但已經完成瞭交易，反悔也沒用瞭，心中鬱鬱不平。
1.草率定價，飛速成交，後悔莫及
2014北京商業地產投資意向調查：
2.手機號碼留給中介，後患無窮
案例：陳老板是個大忙人，1年前因為賣房把自己的電話留給瞭中介。結果賣完房都都很久瞭，中介的騷擾電話還是不斷，半夜打來，開會打來，陳先生人脈又廣，不能輕易更換電話，隻能默默忍受這種騷擾。
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