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內容來自sina新聞

房企迎來最差中報成績單 保利招商金地業績雙降



  不僅是中小型房企,對於A股市場的標桿房企來說,各項財務指標也出現下滑。從招保萬金的銷售金額和銷售面積來看,除萬科外,其他三傢的銷售金額和銷售面積均出現雙降。榮豐控股、嘉凱城、創興資源等企業更是發佈瞭首虧預警,深物業、粵宏遠、世榮兆業、廣宇集團、濱江集團等發佈瞭預減,這樣的情況甚至壞於2008年。

  北京中原地產市場研究部統計數據顯示,截止到7月8日,全國16傢房企公佈瞭半年銷售業績,16傢企業中,有萬科等完成比較好的企業,也有恒盛等企業銷售困難。從同比數據看,大部分企業漲幅放緩,且後續更多企業,預計數據並不樂觀。2014年如果繼續目前的發展趨勢,房企不加快以價換量努力,很可能有90%以上的企業難以完成年度2胎借貸的條件缺錢急用哪裡借錢目標。

  截至日前,已經有30傢房企公佈瞭半年業績預報,其中有16傢出現瞭業績明顯虧損或者下調。今年上半年預計凈利潤下降幅度最大的上市房企為榮豐控股,預虧金額約1800萬-200萬元,而公司去年上半年尚有盈利134.59萬元。

  今年上半年,全國54個城市合計住宅簽約套數為113.9萬套。這一數值比2013年上半年同期下調幅度達到瞭23.7%,其中一線城市跌幅達到瞭31%,二線城市跌幅達到瞭34%。相比2013年下半年,跌幅更大。樓市進入全面調整期,房價出現普遍下調跡象。

  業內人士認為,目前全國主要城市新房市場的巔峰期已過,大部分已進入平穩期,增長空間有限,其中部分二三線城市增長過快,需求已被透支。6月開始購房落戶政策收緊的成都和天津領跌,成交量環比降幅分別達到66%、58%。而在少數成交量環比回升較為明顯的城市中,降價對成交回升的帶動作用顯著。以上海、惠州為典型代表,近期上海主要由於剛需項目加速入市,推動瞭成交量有所釋放,而惠州的成交回升則直接受到降價項目的帶動影響。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08172812505.shtml

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