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佛山銀行限貸未放松
土地二胎借款 銀行界人士：
房地產企業杠桿率高，有些房地產開發商的現金流可能不足以償還債務，因此潛藏著風險，所以銀行放貸會較謹慎。
佛山日報訊 見習記者梁燕瑜 實習生陳健欣報道：限購松綁瞭，限貸是否會松綁？這些問題一時成為市民關註焦點。某網站昨日傳出消息稱，佛山5傢銀行已下調房貸利率，但昨日記者走訪佛山各銀行，均未發現房貸利率下調。限貸仍是主流。
購房者一直關註樓市放松限購後的房貸利率市場變化，一直有消息稱8月底銀行將會放松"限貸"政策。而前晚更有相關網站報道，佛山有5傢銀行已下調首套房貸利率。對此，昨日記者通過走訪或致電本地14傢銀行發現，與7月相比，這些銀行房貸利率並未出現下調。走訪發現，除匯豐銀行可以申請基準利率以外，大部分銀行的首套和二套房貸利率依舊上浮。
首套房貸利率方面，中國銀行、建設銀行、農業銀行和中信銀行目前是基準利率上浮10%。招商銀行和農商銀行則要視樓盤情況而定，上浮5%到10%。恒生銀行是基準利率上浮6.5%。渣打銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行和工商銀行則是基準利率上浮5%。
而在二套房貸利率上，除瞭郵政儲蓄銀行，目前各銀行基本都要在基準利率基礎上上浮10%或以上，且放款時間一般需要一到兩個月。
雖然不少想購房者盼著銀行限貸政策放松，但有銀行業內人士認為，現在談限貸放松還為時過早，利率上浮仍然是主流。分析指，房貸業務對於銀行而言，資金成本高，而且占用資金時間長，除瞭有政策要求外，現在一般銀行更願意做其他業務。
招商銀行私人銀行理財顧問沈飛表示，限貸放松還是有可能，但要視乎樓盤銷售情況而定。因為房地產企業杠桿率高，有些房地產開發商的現金流可能不足以償還債務，因此潛藏著風險，所以銀行放貸會較謹慎。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-新竹關西農地貸款29/08104411469.shtml
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