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  去年，福山區為六區熱點區域。但今年以來，該區樓市表現卻較為平靜，沒有大型開盤項負債整合二胎年息借貸增貸轉貸 目，多是不溫不火的順銷。

  據同策咨詢和新浪樂居樓盤庫監控數據顯示，截止到目前為止，12月煙臺六區共10個項目開盤加推，其中福山區占據7個項目，入市房源共1201套。包括太德君山水 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福利萊萬和城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、緹香名苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福緣雅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、宏錦萬花城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、富麗新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福利萊銘庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。其中，緹香名苑、福緣雅居、宏錦萬花城、福利萊銘庭均為小體量新盤，富麗新城為二期新品。

  隨著多項目的開盤，預計未來福山區的成交量仍會攀升，推動福山迎來年底翹尾，實現淡季逆襲。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)今年一直不溫不火的福山區進入十二月份以來，一些剛需小新盤開始密集推盤，12月7盤集中入市，多項目開盤去化率在60%以上，區域銷售熱度大增，年底逆襲成開盤熱點。業內稱，剛需戶型集中入市，價格相對市中心較低，接受度較高，是開盤項目熱銷的主要原因。

內容來自sina新聞

福山區在售樓盤

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/ne轉貸二胎ws/2013-12-27/10222556194.shtml

  去年，福山區作為剛需熱銷區域，全年商品住宅成交7762套，奪得六區之冠。業內稱，福山區屬於傳統的工業區，產業人群聚集，市場表現較好，成交量火爆，剛需爆發是主要原因。

  新品集中入市拉動福山區的成交量，上周(12.16-12.22)福山區成交510套，環比漲幅53.6%，位居六區成交首位，成交量大幅上漲主要來自陽光首院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)11月中旬散售入市房源集中網簽268套，12.14開盤的福緣雅居上周網簽84套。



  12月入市的這七個項目推售的套數都不多，戶型面積51-136平米不等，能滿足不同購房者的需求。產品多是高層和小高層，福緣雅居、福利萊銘庭還推出瞭稀缺的多層。開盤成交均價在5000-6000元/平之間，最低3850元/平。最高優惠交一萬抵三萬，並且還有各種抽獎活動，

  開盤去化率多在60%以上 集中入市拉動成交量

  十二月，福山區開盤的這七個項目開盤當天銷售情況均不錯。據同策咨詢監控數據顯示，太德君山水、福利萊萬和城、緹香名苑、福緣雅居、宏錦萬花城這幾個項目當天去化都在60%以上，其中，緹香名苑認購率達81%。

  淡季不淡 剛需戶型價格較低促成年底逆襲

  12月全市10項目開盤 福山區占7個

  今年1-11月，福山區成交量為6477套，從年底的逆襲之勢來看，今年福山區的表現有望趕上去年。同策咨詢分析師稱，福山區近期剛需戶型集中入市，價格相對市中心較低，接受度較高，促成瞭開盤項目的熱銷。

煙臺福山區年底逆襲 剛需小盤密集推盤房價低至3850元

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