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  去庫存成主要目的

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  業內人士認為,今年房地產整體處二胎房屋設定準備資料任何問題免費諮詢在調整期,多個城市庫存高企,房企為瞭去庫存回籠資金,不斷在促銷方式上做文章。"雙十一"可以說是一個很好的促銷時點,房企加入的目的還是讓利走量,消化庫存,沖擊全年銷售目標。

  房地產參與"雙十一"

  一年一度的"雙十一"網購狂歡即將開始,以往主要是電商撈金的黃金檔,如今也出現房地產開發商的身影。近日,保利、萬科、方興等多傢房企打出"雙十一"促銷牌引發人們廣泛關註。

雙十一房地產借勢促銷去庫存

  世邦魏理仕研究報告指出,與上半年相比,房企下半年的銷售任務更重,由於銀行利率優惠力度很小,房企在資金壓力和庫存壓力推動下,會通過讓利的方式來快速走量,沖刺年終銷售目標。房企打出"雙十一"促銷牌也多是出於年度業績的壓力,希望快速去庫存、回籠資金。



  打出"雙十一"促銷牌的不止方興地產一傢,富力地產、招商地產、萬科等品牌房企紛紛制定瞭光棍節促銷計劃。其中,富力將在全國18城30盤展開聯動,共同發起"雙十一"微信購房節。

  北京萬科熱銷樓盤--金第萬科金域東郡項目,將開啟"雙十一"活動。從11月8日至11月30日,客戶可通過線上房價競猜、0點秒殺搶拍等方式獲取購房優惠及特供房源。或親臨現場參加11月8日-9日線下舉辦的"0元競拍巨額優惠和雙十一大獎"活動,由客戶自由競價,出價最高者得。

  招商地產推出積分買房活動,啟動瞭與招商銀行的合作,購房者可持招商信用卡持卡以1000元積分,兌換指定樓盤的10000元購房現金抵用券。

  一直以來,開發商"打折優惠"、"墊首付"、"送精裝"等促銷戲法頻頻上演。如今,房貸7折利率優惠難產,有開發商別出心裁給出利率補貼計劃。日前,首開地產的首開·香溪郡項目擬根據目前北京最高利率優惠9折的現狀,將8.5折與9折差價部分由開發商以優惠的形勢進行補貼。

  當前開發商推盤走量意圖明顯。亞豪機構副總經理任啟鑫認為,隨著9月底新政策的出臺,部分蟄伏的需求被激活,市場活躍度明顯提升,為爭搶這部分需求變為自身銷量,接下來房企將普遍采取"平價跑量"的策略。

  "金九銀十"曾是開發商集中銷售的樓市旺季,如今"雙十一"有望成為房地產開發商又一個營銷檔期。日前,方興地產高調宣佈將啟動"雙十一"售房"光盤節",在全國11城市22個項目推出主要針對老業主的線上線下多形式優惠活動,總優惠金額達3.3億元。為打造地產史上首個"雙11光盤節",方興地產將推出4400套房源參與促銷活動。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/09024580448.shtml

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