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  炮轟"崩盤說"



  "房地產問題實際上是一個金融問題,以我這麼多年從業經驗看,今年信貸不會收得太緊。"王健林進一步預計,經濟增速正在下行的背景下,考慮到投 資、內需對中國經濟發展的拉動,中國今年貨幣政策將整體穩健,不會太緊,以免經濟增速會滑到底線以下,同時也不會太松,將保持"適度略緊"的局面,而這種 局面在他看來將至少持續五年。

  上周,杭州樓盤價格跳水的消息不脛而走,隨後的2月24日,國傢統計局發佈的2014年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,今年1 月,北京新建商品住宅價格指數環比上漲0.5%,漲幅創近15個月新低,二手住宅價格指數環比下降0.1%,為2012年6月以來二手住宅連漲19個月後 首度下滑。正是當天,由於利空突襲,地產股遭遇恐慌性暴跌,樓市一時間被看空的情緒籠罩。



  在傳統行業對互聯網思維趨之若鶩的同時,隨著百貨業的整體下滑,萬達百貨的業績疲軟問題也再度被提起,王健林近期也作出瞭回應。他表示,除瞭公款消費受限、電商外,萬達百貨內部管理層出現瞭一些問題,為此,萬達於去年大幅度調整百貨決策層。

  去年年底開始,王健林在多個場合提到與阿裡或騰訊展開合作的意向,對於媒體關心的具體選擇與阿裡還是騰訊的問題,王健林稱,目前不便透露,萬達電商以自己運營為主,然後才是選擇一傢"有經驗的兄弟公司合作"。

王健林炮轟樓市崩盤說要麼別有用心要麼弱智

  在王健林看來,看空中國房地產、中國房地產崩盤的論調出現瞭十餘年,持此觀點的不乏赫赫有名的經濟學傢,但由一兩個事件觸發,馬上熱炒中國樓市"崩盤說",不過是一貫思維的再一次發作,並不理性。

  騰訊?阿裡?房屋2胎缺錢急用哪裡借錢

  在這一輪關於樓市未來的激辯中,華遠地產董事長任志強率先提出,中國經濟不可能在短期內改變投資拉動占主導地位的經濟增長模式,也不會在短期內 忽略房地產投資對經濟的影響,根據去年的數據和宏觀經濟運行趨勢,在現政策條件不變的情況下,房地產銷售、價格、投資三個增幅都會下降,但仍是上升。他認 為,銀行的個貸會影響居民的可支付能力,但不等於釋放瞭需求。預期也不會逆轉。

  同樣以經濟增長模式、信貸政策來分析樓市前景的,還有王健林。關於這一輪房價下跌、交易疲軟的原因,王健林昨日表示,在去年美國收緊流動性、國 內流動性也受到控制的客觀背景下,今年1~2月資金偏緊,某些地方因此出現房價下跌、交易量受挫,但這並不意味著樓市走到拐點。他說,若今年二到三季度貨 幣政策持續收緊,交易量和價格持續下降,那麼中國樓市有拐點的可能。

  近日,"杭州樓盤價格跳水"、"興業銀行叫停夾層融資"等消息傳來,地產股應聲暴跌,房地產市場正在經歷一場"看空"甚至"崩盤"的焦慮。對此,萬達集團董事長王健林的回應是:"說中國房地產崩盤,要麼是別有用心,要麼是弱智。"

  盡管局部事件不能作為對整個局面的判斷,但關於市場對三四線城市過剩風險的擔憂,王健林坦言,局部地區有過剩是可能的,房地產向來就是一個高風險行業。

  "中國這麼大,一兩個城市出問題,不意味著房地產崩盤。"昨日下午,在江蘇無錫參加無錫萬達城開工奠基儀式的王健林接受瞭包括《第一財經日報》 在內的媒體采訪,當被問及房地產是否走入下滑通道時,他表示,中國房地產"崩盤說"不能信,提出崩盤說隻有兩種原因,一種是別有用心,一種是"腦子不好、 弱智"。

  在與馬雲的"打賭"事件後,關於萬達在電商方面的動作備受關註。關於萬達的電商發展計劃,王健林昨日回應稱,電子商務要摸索到一定階段才能找到穩定的運營模式,萬達或在今年年底或明年年初正式對外宣佈電商的商業模式。

  稱貨幣層面"適度略緊"局面將維持五年

  去年年底,萬達電商產品"萬匯網"及手機"萬匯"悄然上線試運行,與天貓、京東等B2C電商不同的是,萬達電商被定位為"O2O" (Online to Offline)的電子商務模式。王健林日前對媒體透露新北市土地貸款房貸,在跟馬雲賭之前,萬達就已開始招兵買馬做電商研究,最終的思路是做"大數據"、大會員體系,即發 展會員,盡可能多地將客流量轉化成會員,把會員消費的次數、額度、喜好等建立和掌握起來,對會員消費行為作出精確分析。

  "萬達的電商,將會是全新的商業模式。"王健林提出的目標是,萬達力爭3年、最多5年做到超過1億會員。

內容來自sina新聞



  王健林炮轟"崩盤說"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08142626758.shtml

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