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  與此同時,昨日廣州市國土房管局公佈的數據,2014年上半年全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數為27169宗,同比減少46.9%,成交出現腰斬。

  白朋鳴表示,住宅銷售出現下降,與市場看空情緒濃,購房者持幣觀望直接相連。房價經歷瞭2013年的高歌猛進,基數較高,漲幅迅猛,消耗瞭大量的購買力,且房價漲幅遠遠高於人們收入的增長,導致樓市有效需求不足。如今房地產市場進入調整期,市場供應大於有效需求,市場成交量下降,住宅銷售額下滑,未來還將持續一段時間。

  二季度GDP止跌企穩

  中投顧問宏觀經濟研究員白朋鳴告訴記者,二季度GDP增速7.5%,較一季度上升0.1個百分點,經濟形勢雖然整體承壓,但是行情有所回暖,在國傢穩增長、調結構、促轉型的指導下,經濟結構調整以及企業轉型升級取得瞭一定進展,國傢出臺的相關"穩增長、微刺激"政策將有利於減輕宏觀經濟壓力,保持經濟的平穩發展。固定投資高位放緩,尤其是房地產投資增速下滑較為明顯;社會消費有所增加,人們消費意願增強;進出口增速由負轉正,形勢向好。

  今年4月份以來,政府出臺一系列"微刺激"政策,包括推進棚戶區改造和鐵路基礎設施等重大項目建設、擴大小微企業所得稅優惠政策實施范圍、定向下調商業銀行存款準備金率等,在政策暖風下,經濟短期企穩跡象初顯。

  長城基金宏觀策略研究總監向威達認為,目前看來,經濟並未完全企穩。大宗商品的價格回升不明顯,特別是化工產品、鐵礦石以及鋼鐵的價格還在低位徘徊。因此估計下半年將會出臺力度更大的刺激措施。除瞭繼續鐵路、電網等方面外,各地方的基礎建設投資也很高。

  對於三季度經濟形勢走勢,多位專傢表示仍有下行壓力。民生證券研究院副院長管清友分析認為,三季度預計政策將維持寬松,但重點從寬貨幣轉向"寬信用+寬財政",四季度經濟或企穩回升。而從房地產數據看,三季度經濟仍有下行壓力。

  根據國傢統計局數據,上半年GDP同比增長林口二胎7.4%,其中,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。這是自2013年第三季度以來,季度GDP同比增速首次回升,國傢統計局新聞發言人盛來運指出,當前經濟運行總體平穩,仍在合理區間,但面臨一定下行壓力。

  房地產數據回落明顯

  白朋鳴則認為,根據當前經濟數據以及基本形勢來看,三季度,房地產投資難以有大的回升,市場成交量也將保持平穩;社會消費保持持續增長的概率較大;進出口形勢在外圍經濟形勢看好的情況下,有望繼續回升。雖然利弊皆有,但總體看,利大於弊,國傢級大型基建項目相繼投產,將彌補房地產投資增速的下滑,宏觀經濟走勢有望進一步向好發展。

內容來自sina新聞

  盛運來表示,房市回落是向理性回歸的正常反應,短期來講確實對經濟運行產生一定壓力。

經濟半年報顯示政策起效增長企穩

  三季度經濟仍有下行壓力

  昨日國傢統計局揭榜中國經濟"中考"數據,上半年國內生產總值(GDP)增速保持在7.4%的水平,整體經濟運行緩中趨穩,仍處在"合理區間"內。但受到二季度房地產數據明顯回落的影響,多位專傢認為未來三季度經濟形勢仍然有下行壓力,不容小覷。

  向威達表示,這些穩增長的手段給貨幣政策留下瞭更大的空間,他預計,接下來一年當中,可能還會有兩次的降準,未來的經濟將會從中獲益。

  房地產數據回落明顯顯示出經高雄快速借錢方法二胎年息濟運行壓力。上半年,全國房地產開發投資同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比一季度回落2.7個百分點。而去年上半年,全國房地產開發投資同比名義增長20.3%,去年全年增速為19.8%。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09304302109.shtml

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