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??經濟學傢馬光遠認為,美國終結Q E對中國的四大沖擊,特別是對中國房地產的沖擊已經成為事實,而對中國金融和中國實體經濟的沖擊則剛剛開始。國傢統計局數據顯示,2014年前三季度國內生產總值419908億元,同比僅增長7.4%。全國居民消費價格總水平(CPI)同比去年同期僅上漲2.1%。

內容來自sina新聞



美國QE退出 中國房企資金鏈緊張將不可避免

??重新明確提出“穩定住房消費”



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??而即將退休的華遠地產董事長任志強卻對媒體表示,樓市最低點已過去,如果房企再融資松口、房貸優惠等政策落實到位,那麼10月或將逆轉樓市今年前九月走低的趨勢。合富房地產經濟研究院院長龍斌同樣樂觀,分析廣州房地產走勢時表示,對於明年的房地產市場,應該是非常樂觀的。經過3- 6個月時間的去庫存階段,樓市極有可能會重演過去量價齊升的走勢。

??9月30日,“央四條”措施發佈;10月29日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,除瞭明確傳遞在保障房及公積金方面的利好外,時隔5年重新明確提出“穩定住房消費”一說,也被市場解讀為“再一次救市”。

??對此,同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為,美國Q E正式退出之時,中國宏觀經濟也剛好為觸底階段,這給中國宏觀經濟未來走向帶來一定壓力,尤其是美國也正在醞釀首次加息,這就倒逼中國貨幣政策及房地產調控政策走向定向寬松,通過政策層面的預調微調適度刺激宏觀經濟增長。

??樓市走向業內意見現分歧 樂觀者居多

??在此背景下,房地產市場似乎很難獨善其身。馬光遠認為,多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。而在業內看來,此言過於誇張,但誰也無法準確預知未來。張宏偉認為不會大漲大降,“從一線城市及基本面良好的城市來看,市場基本面有可能會率先好轉,年底將出現‘翹尾’行情。但是,當前市場仍然是調整期,短期內來看,市場基本面並沒有明顯改變,去庫存仍然為市場主旋律”。



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近日,美國宣佈第三輪量化寬松計劃終結,將註意力轉向首次加息。這在中國房地產市場引發不小的漩渦,企業資金鏈緊張將不可避免,而未來房價走勢各界的爭論也從未平息。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08175935192899611576087.shtml

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