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  行業"黑馬"佳兆業,前9個月累計合約銷售面積達約181.14萬平方米,同比下降0.4%,但累計合約銷售額卻飆升53%至168億元。

  這也意味著,碧桂園前三季度已經超越去年全年476億元的銷售規模,並提前三個月完成2013年620億元的銷售目標。

  老牌房企招商地產,前三季度實現簽約銷售面積199.07萬平方米,同比升15.07%;實現簽約銷售金額314.14億元,同比升27.18%。

  至此,2013年1~9月,萬科累計實現銷售面積1098.7萬平方米,銷售金額1285.0億元,分別同比增長約21.02%及33.41%。

  一直進行輕資產轉型的花樣年,前9個月累計實現合同銷售金額約56.3億元,同比僅微增3.7%。按照年初制定的100億元銷售目標來看,花樣年三季度僅完成全年目標的56.3%,第四季度業績壓力不言而喻。

  房價的進一步上漲也同時得以印證,目前已公佈銷售業績的10傢上市房企1~9月銷售均價總體同比上漲約16%。

  根據碧桂園發佈公告,截至9月30日,碧桂園已實現合約銷售額647億元人民幣,與去年同期的296億元相比大幅飆升119%。

  在四季度加大推盤量是萬科的一貫做法,按照前三季度每月平均143億元的銷售金額推算,萬科全年銷售金額將突破1700億元。

內容來自sina新聞

  在房企豐收的背後,則是中國房價的新一輪上漲,目前已公佈銷售業績的10傢上市房企1~9月銷售均價整體上漲約16%。

  中國樓市在2013年的持續上攻讓購房者崩潰,但卻讓開發商再次賺得盆滿缽滿,多數房企銷售業績再創歷史新高。

  自2009年已經連續四年提前超額完成年度目標的恒大地產,今年完成1000億元人民幣的銷售任務毫無懸念。

  除瞭碧桂園和中駿置業,世茂房地產的銷售進度也十分迅速。瑞銀研究報告援引世茂房地產管理層近日預期稱,該公司四季度預計可供銷售面積所涉金額約590億元,有信心在10月達到今年550億元的全年目標。

  價格漲幅最靠前的佳兆業,1~9月銷售均價較全年同比上升53%至9261元/平方米,這與公司的產品銷售結構相關。

  保利地產的銷售增速卻出現大幅下滑,前三季度累計實現簽約金額887億元,增幅由去年全年的39%下降至17%。

  按照年度銷售目標的完成進度,目前多傢開發商銷售完成情況理想,部分房企將在第四季度集中沖刺全年目標。

  行業龍頭萬科A繼續沿著快速增長的慣性前進,萬科9月實現銷售面積131.1萬平方米和銷售金額155.7億元,同比增長幅度分別達24.86%及29.32%。

房企銷售沖刺年度目標 千億俱樂部有望擴容

  從前三季度銷售業績看,盡管個別月份數據有所波動,但開發商整體銷售金額和銷售面積均呈現大幅增長。

  比碧桂園更早完成銷售目標的是中駿置業。9月16日,中駿置業宣佈,截至9月15日公司已提前三個半月完成全年75億元的銷售任務。

  千億房企劇增

  1~9月,中駿置業累計實現合同銷售面積73萬平方米和合同銷售金額約82.59億元,同比分別大幅增加68%和112%。

  截至9月底,富力地產已經完成全年銷售目標420億元的70.14%,招商地產完成今年400億元銷售目標的78.54%。

  前三季度銷售增長約三成的,還包括世茂房地產、綠城中國、招商地產和恒大地產。而相比之下,碧桂園、中駿置業和佳兆業的銷售增長則堪稱井噴。

  盡管增速不一,但如果能延續今年前九個月的增長態勢,開發商年度銷售目標完成壓力不大,數傢房企均有望提前完成年度任務。

  推盤量較大的碧桂園和中駿置業,已經提前三個月完成年度銷售目標,恒大地產、世茂房地產等房企有望在下月提前收官。

  在2012年,中國房地產企業銷售規模達到千億級別的企業,分別有萬科、綠地集團和保利地產等三傢公司。

  以目前銷售慣性來看,2013年千億房企的數量必將大幅增加,恒大地產、中海地產、萬達和碧桂園等都有望躋身"千億俱樂部"。

  同策咨詢研究稱,2013年千億房企數量有望增至7傢。該機構咨詢研究部總監張宏偉認為,今年市場基本面好轉,房企也都加大瞭推盤力度,同時市場上也出現瞭一些企業並購現象,這樣都會增加"千億軍團"房企的數量。

  來自香港媒體報道顯示,10月7日,碧桂園總裁莫斌向內部員工發短信稱,公司今年迄今累計認購金額已超過1000億元人民幣,單是國慶長假便已錄得185億元的認購金額,創出公司成立以來多項紀錄。

  除保利地產前三季度銷售均價同比微降之外,萬科、恒大地產和招商地產等房企銷售均價均全線上漲,部分房企漲幅超過五成。

  根據數據推算,1~9月,萬科銷售均價同比上漲10.27%至11696元/平方米,恒大地產同比上漲12.54%至6774元/平方米。招商地產、世茂房地產、遠洋現金借款二胎年息借貸增貸轉貸地產、中駿置業等銷售均價每平方米漲幅在11%至27%之間不等。

  另一地產巨頭恒大地產,繼續在銷售面積上位居行業第一。1~9月,恒大地產累計實現合約銷售總面積約1102萬平方米,合約銷售總金額約為746.5億元,較2012年同期分別增長13.2%及27.4%。

  不過,周轉速度慢或者資金面遇到發展瓶頸的小型開發商,則面臨轉型難題,部分房企業績發展並不理想。

  沖刺年度目標

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/08132446003.shtml整合負債銀行有哪幾家二胎年息
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