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??據分析，近期以來本市房屋成交量大幅上漲原因有三。首先，“房貸新政”、“津十六條”等相關政策的陸續執行，降低瞭購房者的入市門檻和購買壓力，使眾多購房者的觀望情緒逐漸消退，紛紛入市；其次，“房貸新政”對改善型需求利好明顯，11月份90平方米以上的中大戶型房源成交量明顯上漲；最後，央行降息為貸款購房者減負，促進剛需及改善型需求持續入市。

天津總價150萬以上二手房交易持續走高

??隨著今年樓市政策的不斷放松，使得持續低迷的二手房樓市活躍度逐漸提升，特別是從九月底開始，信貸、稅費、限購、降息等一系列政策的出臺，一定程度上驅散瞭二手房市場的“霧霾”，刺激瞭許多一直處於觀望的改善型購房者入市，從而也帶動瞭預售屋二胎年息借貸增貸轉貸市場中總價百萬元以上的二手房成交增加，尤其是總價150萬元以上房源的成交占比持續走高。

??據我愛我傢今年年初至12月份中上旬的數據統計顯示，12月份1日至14日，150萬元以上的房源占比為20.57%，比九月份增長近5個百分點，尤其2胎房貸是什麼年息是從9·30房貸新政打響第一炮之後，150萬元以上的房源成交占比明顯增高。

??我愛我傢市場研究中心認為，使得高價位的百萬房源關註度不斷提高的原因有兩方面：一方面，新政的出臺降低瞭改善型需求的入市門檻，促進瞭購房者入市積極性的提高，使得市場上的改善型需求開始增多，同時，新政的執行從稅費、利息等方面均降低瞭改善型購房者的購房成本，減輕瞭購房者的購房壓力，促使消費者對於較高價位的百萬房源的需求逐漸增強；另一方面，從業主心態方面來看，由於高價位的百萬房源長期以來銷量受阻，所以此時業主的交易意願較高，也希望趁著新政利好的影響下盡快出售手中房源，因此短期內價格並未出現明顯波動，也為此類房源的銷售帶來瞭利好的條件。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08525954408212093777269.shtml

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