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??“對購房者來說,還是央行繼續降息來得更實惠。”鄧浩志表示,繼去年11月22日之後,央行自今年3月1日起二度降息,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%,5年期以上貸款降至5.90%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09085985939985164190177.shtml

???中行利率最低可打9折

??融360監測的10傢主要銀行中,首套房個貸利率低於基準,進入打折區間的有7傢,占據大半比例。而在去年12月,南都記者對於同樣10傢銀行的調查中,僅有3傢銀行首套房個貸利率低於基準。

??金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示,今年3月以來佛山四大國有銀行加大首套房個貸利率的優惠幅度。四大行中,農行、工行和建行,首套房個貸利率普遍都已從去年歲末、今年年初的基準利率,降至有9.5折優惠,而中行的首套房個貸利率,最低可打9折。

??佛山首套房個貸利率,3月以來普遍進入“打折季”。南都記者近期采訪發現,包括農工建中四大國有銀行在內,佛山首套房買傢的貸款利率普遍降至基準利率之下,9.5折優惠最為普遍。

??利率的優惠消息得到瞭不少樓盤的證實。“我們樓盤,合作的有農工建這樣的國有行,也有和招行等的合作,首套房利率目前確實都是9.5折左右的水平。”上周末,以購房者身份踩盤時,南海裡水大道附近一個在售大盤的銷售員告訴記者。

??但首套房個貸最低打9折,在市面上並不容易實現。匯豐等外資銀行,以低於9折的水平推出首套房個貸優惠,也隻是針對大的樓盤客戶來執行。對此,不少發展商也指出,佛山不同地區不同的樓盤,跟銀行合作的情況不一樣,各區各網點的銀行,也是根據和樓盤合作量確定首套房利率水平,因此執行層面並非都是一刀切的“9.5折優惠”,最低9折優惠也可能隻是個案。

??央行降息實惠更大

??地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志就指出,首套房個貸利率打8.8折或者是9折優惠,已經是銀行個貸產品成本的底部。

佛山首套房個貸利率悄降 四大行9.5折很尋常

??兩度降息直接為購房者貸款成本減負。有媒體計算,去年11月22日降息,央行宣佈金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%,相當於商業貸款打瞭9.4折,而今年3月1日起央行二度降息後,利率相當於在原來的基礎上再打9.6折,兩者疊加,現在的銀行個貸基準利率,對比去年11月22日前,已經是打9折優惠。

內容來自sina新聞二胎利率 二胎利率貸款全省皆可處理



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