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  近日來,保障房同時有兩個消息沖擊著人們的視線:首先是北京市今年超額完成保障房建設任務,而另一個,則是北京市住建委首次公佈終止保障房備案資格數據,對不合條件的10335戶傢庭做出瞭終止保障性住房備案資格的決定。

  但在"騙住保障房"大范圍蔓延的今天,並不是每個小區都能準確識別"騙住戶",對其進行懲罰的。曾有人表示,應該用嚴禁保障性住房出租的方法,來從利益來源端切斷騙保行為;然而,眾多業內人士認為,嚴禁出租的方法過於武斷,無法起到應有的效果。

  保障房社區組成復雜 嚴審需從源頭入手

  小呂覺得,在這個兩限房小區,很多問題都難以得到解決,比如小區的停車位不夠,車都停在草地上,但是兩限房小區的停車配備標準就是1:3,無法進一步改善;而就在今年10月,代表業主利益的業主委員會也宣告解散瞭,這曾經是北京市保障房社區的首個業主委員會。"很多人都覺得業委會做不瞭什麼事情,沒用。"小呂說。

  吳阿姨介紹說,因為樓裡住的都是低保戶,彼此很熟悉,"很快就知道她是怎麼回事瞭,我們一塊努力,把這個人給轟出去瞭。"

  住建部住房保障司副司長張學勤對媒體表示,在經過幾年高速建設後,當下保障性住房的分配和管理應當成為各地更為重視的環節。結合最近關於保障房應該更加"宜居",避免貧民窟的形成這一點來看,保障房似乎已經從最初大面積建的1.0時代走向下一個階段。

  隨著對地產大佬王健林保障房小區將變"貧民窟"言論的熱議,保障房的宜居問題被提上瞭重要位置。有業內人士分析說,如果希望根本上改善保障房體系,除瞭嚴審資格、杜絕騙保問題之外,改善保障房小區的居住條件、確保保障房小區的宜居性,也是不可或缺的一個條件。

  "禁止出租是完全不合理的,"我愛我傢研究員經理程浩業說,"很多人出租並不是因為有多套房,保障房通常離市區很遠,有人買瞭這個房子租出去,再用資金在工作單位附近租一套房,也很合理啊。並不代表人傢租出去,就是有多套房的騙保行為。"

  "我們這個小區組成很復雜,"美和園的業委會主任小呂說,"除瞭你看到的11樓是廉租房以外,還有回遷戶、企業員工以及搖號住進來的業主,比如回遷戶,人傢可能有很多套房子,這邊的租出去也沒什麼不對。"

  "我們樓原來有個住戶,一看就是關系進來的,不是低保戶,沒來幾天就給房子租出去瞭。"吳阿姨是金隅美和園的一名廉租房租戶,她介紹說,住進這個小區廉租房的都是身患疾病的一些低保戶,每月的租金才三十塊錢。"這麼低的價格她住進來,然後轉手租出去一個月好幾千,太可惡瞭。"

  安全沒有保障,也是保障房住戶們擔心的一點,"一夜之間,小區裡所有的車都被人給劃瞭,沒人知道是誰幹的。"美和園的小呂反映,"誰都能隨便進出小區,有時候業主傢裡被偷瞭也沒辦法。"

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  "從審查來看,北京已經設立三道卡,審核制度非常嚴格,但是還是無法全面消除騙保行為,這主要是失信成本太低所致。"張學勤對媒體表示。對於這個問題,有專傢認為應該增加罰款、刑事處罰等方法,進一步改善保障房資格審查問題。

  宜居將成重點 保障房不做貧民窟

  "我們去反映什麼問題的時候,有人就說,兩限房給你住就不錯瞭,還想要什麼。"在限價房小區旗勝傢園,一位業主無奈地說道。屆時,旗勝傢園小區內幼兒園正面臨關閉問題,在開學不足兩個月時,幼兒園內的200多個孩子將無處可去。

保障房走向2.0時代 嚴審資格註重宜居

  "這個幼兒園本來是規定公辦的,後來被金隅賣給私人,要2600塊錢一個月。現在有突然不辦瞭。"旗勝傢園居委會的小胡說。長期以來,保障房社區的居住環境並不如人意,配套不能保障是一個重要問題。

  "除瞭幼兒園,小區原來說有社區醫院的,樓是建瞭,可好幾年也沒見醫院開門。"小胡介紹說,在整個小區內,沒有什麼活動場所,晚上大傢就在公路上跳廣場舞,"公共汽車來瞭,大傢就往邊上讓一讓。"

  另外,據記者實探發現,在旗勝傢園旁邊的鐵路上,一些宜蘭二胎借款房屋二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算老人正帶著孩子們玩耍,"主要是沒別的地方去。"小胡解釋說。

內容來自sina新聞

  保障房似乎要走向2.0時代瞭。

  安全性差、配套無保障、交通不便......這些都是困擾著保障房社區的問題,然而,從目前來看,這個情況或許能有所好轉瞭。在2013年出臺的《北京(樓盤)市"十二五"時期住房保障規劃》中,除瞭對保障房數量建設的要求外,還表明,對符合保障條件的申請傢庭努力做到"應保盡保",也就是"要從個人、社會發展上去關註正在不斷變化的住房需求,從而實現動態、全鏈條的保障"。

  2014年,北京第一個2000戶規模的公租房小區京原傢園的配套幼兒園將開始招生。在位置較為偏遠的"新城",也開始瞭全新的規劃,商超賣場、溫泉體育中心、文化中心都亦步亦趨地隨之發展,在平房鄉公租房這樣的大社區中,還增加瞭養老院等設施,

  對於保障房會變成貧民窟這一說法,何勇回應說,"其擔心出現"貧民窟",倒不如從服務百姓的角度出發,轉變保障房投資建設模式和思路,更多吸納社會資金投資保障房。同時,盡量將保障房小區與商品房小區混合或者交叉建設,並提升小區周邊的各種配套設施和公共服務。這樣更切合實際,也更符合群眾的需求與呼聲。"

  在這個階段中,最重要的有兩點,一是嚴審住房資格,避免投機性騙保,二是增加宜居度,避免大面積貧民窟的產生。



  因此,對於騙保的問題,最好的解決辦法依然是從源頭上對申請住戶進行嚴格審查。張學勤表示,明年住房保障部門將進一步加大對騙租騙購行為的打擊力度,一旦查出,將通過媒體公開曝光。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08543844206.shtml

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