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廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  長沙城市別墅首現55萬首付

內容來自sina新聞

  記者就此事致電瞭龍湖湘風原著,置業顧問告訴記者,55萬元的低首付是針對160平方米的聯排別墅,也是項目建築面積最小的戶型。"但是實際贈送面積很高啊,總共有300平方米。"

長沙城市別墅首推低首付 龍湖首付僅55萬引熱議

  記者曾在長沙晚報別墅看房團成員中瞭解到,絕大多數意向購買者傾向於購買小面積、大贈送、低總價的別墅,"跳一跳能夠得著"是經濟型別墅購買者的心態。

  對許多人來說,住別墅是為瞭"圓夢"。一旦有居住的改善需求與一定的經濟能力,對獨門獨戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動。王先生告訴記者,自己想買別墅有很多年瞭,他準備花一兩百萬元買一套別墅,作為自己的養老居所。

  近日,龍湖·湘風原著300平方米的別墅產品首付最低隻要55萬元的消息發佈,在有意購買別墅的購房者中掀起不小波瀾,就連本報廣廈熱線也接到不少讀者電話,"首付55萬元的別墅,有沒有花園?環境好不好?"史女士連續發問,反映瞭別墅意向購買者的迫切心情。



  原來,該項目55萬元的低首付是針對建築面積為160平方米、實用面積達300平方米的戶型,其首付支付比例為總價的三成。而記者調查中瞭解到,55萬元首付在目前長沙城市別墅中算是首現,且三成首付在別墅市場很少見,大部分都是四成首付,某樓盤甚至達到瞭五成,55萬元首付無疑具有很大的吸引力。

  這也就不難理解,對於經濟型別墅購買者,首付比例高低對市場的撬動力的影響。首付三成、總價100餘萬元、高贈送面積,這些因素疊加,冠以龍湖湘風原著的品牌優勢,不難想象其對長沙別墅市場的沖擊。

  經濟型別墅圓中產階級別墅夢

  據記者瞭解,長沙經濟型別墅一直備受市場歡迎,它們的面積一般不超過300平方米,門檻也適當降低,有些別墅一兩百萬元即可購買,僅相當於在中心區內購買一套洋房,吸引瞭不少做著別墅夢的中產階層。

  以瀏陽某別墅產品為例,其257㎡大小的聯排別墅有200㎡的花園,總價僅土融高雄茂林土融為180萬元左右,首付70餘萬元。

  不過,也有業內人士認為,這不過是低面積別墅的宣傳噱頭,龍湖湘風原著再次成為行業焦點之一。

  此外,值得註意的是,經濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。曾購買過經濟型別墅的李先生說,短短幾年時間,其購買的別墅市場價就漲瞭幾十萬,這讓他既意外又驚喜,所以他現在有瞭再次購買別墅的想法。

  持有經濟型別墅有兩個保障,一是物業增值,二是物業租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數有所保證。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/11193450242.shtml

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