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SOHO中國凈利下跌三成 張欣現金充裕伺機收購

  在過去幾年,SOHO中國的業績出現瞭較大波動,其財報數據顯示,SOHO中國在2010年曾創造瞭高達238億元的銷售額;2011年下滑至109億元;至2012年則跌至94.68億元;2013年銷售額為46.87億元,為上年的一半。對於SOHO中國業績的大幅下滑,業內人士指出,產品供應單一是業績下滑的主因。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/0831263256小額信貸銀行利率二胎年息9.shtml

  盡管宣佈轉型為持有物業,業績下滑仍是SOHO中國需要直面的問題。SOHO中國昨天公佈的2013年業績報告顯示,2013年營收總額14房貸2胎利率年息2.6億,同比下滑10.3%,凈利潤73.88億元,同比下跌30.2%。

內容來自sina新聞

  SOHO中國董事長潘石屹昨天通過視頻解讀財報。"2013年,SOHO中國的核心利潤是44億元,是公司成立以來最高的一年。"

  SOHO中國在2012年8月宣佈轉型,商業模式也變散售為持有寫字樓物業。針對轉型,潘石屹表示,"SOHO中國根據市場變化轉型,好多朋友擔心SOHO中國,資金能不能支撐得住,現金流會不會發生問題,負債率會不會急劇上升。從這一年多看,這種擔心都是多餘的。"

  盡管潘石屹信心滿滿,SOHO中國的轉型之路依然充滿瞭重重考驗。業內人士指出,從銷售到持有,意味著商業模式的重大改變,企業的利潤率、周轉速度、現金流等關鍵財務指標都會降低,這一切都將考驗SOHO中國的管理層。

  今年2月底,SOHO中國52億成功拋售上海兩項目,對此,SOHO中國CEO張欣表示,"上海項目的出售,使現金持有量增加瞭52億元。此外,根據已簽訂的開發和經營貸款協議提款65億元,這使得我們的流動量總額上升為220億元。"她表示,當時機到來的時候,公司將利用充裕的現金,大規模收購項目。摩根士丹利昨天指出,SOHO中國有可能進一步出售其他投資物業,以減少現金流壓力及改善盈利。
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