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約37億收購佳兆業49.25%股權 融創"彎道"進軍珠三角

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08295970709813599188050.shtml

??2月6日,融創中國和佳兆業發表公告稱,融創中國已於1月30日按平均每股1.8港元場外購入佳兆業49 .25%股權,現金總代價為45.52億港元,折合人民幣36.66億元。若此次收購完成,融創中國正式成為佳兆業的第一大股東。昨日,融創、佳兆業復牌。佳兆業午後股價暴漲,最高漲至2.1港元。截至收盤,佳兆業漲17.61%報1.87港元,融創中國漲3.6%報7.19港元。

??據瞭解,2月6日發佈的公告同時明確,股份買賣協議需滿足相關先決條件。一方面,債務違約已經通過債權人同意或豁免;部分或全部現有債務已經進行重組及再融資,並在現有債務下沒有違約事件及可能違約事件的發生。其次,因出售股份而導致的現有債務條款下的所有違約已被現有債務的相關債權人豁免,從而使交易的交割不會違反或可能違反現有債務下的任何條款。第三,所有現有糾紛、法院申請通過和解及其他方式解決,並該解決令要約方滿意。最後,佳兆業集團的所有業務運營非正常經營狀態通過令要約方滿意的方式解決;且融創的股東已在股東大會上批準關於股份購買及要約的相關決議案及與股份購買及要約相關的其他決議案。

??在股權交易外,融創方面還發起全面收購要約,代價最多為34.32億港元,也就是說融創中國並購佳兆業的代價預計80億港元左右。此前融創中國董事長孫宏斌公開向媒體表示,已經準備好全面要約收購的資金,但如果各方債券人不同意,那這宗交易隻有50%的可能性完成。

??同策咨詢研究部總監張宏偉認為,融創借力佳兆業進入珠三角市場,從經驗來看,在短短2-3年時間內,融創勢必會借力佳兆業的資源迅速強攻珠三角房地產市場,最終達到深耕珠三角的目的。

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