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在日前舉行的某論壇上,住建部政策研究中心主任陳淮明確表示,有關中國房地產市場會崩盤的說法“純屬天方夜譚”。出席會議的其他幾位房地產大佬雖然沒有這樣明確地表示,但表達的意思還是基本相同的,普遍認為房地產市場還有相當長的增長期。

就在大佬們縱談中國房地產發展前景時,國傢統計局發佈瞭今年前10個月我國房地產投資的情況,今年前10個月商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%。這一消息似乎與大佬們的觀點出現瞭反差,如果這種投資和銷售雙降的趨勢不能改變,那麼,房地產市場趨冷的預期就會加強。但是,還有一條消息卻又給我們提供瞭不一樣的預期,上海調整瞭普通住宅的標準,這意味著當地政府承認瞭房價上漲的合理性。

把這些信息綜合在一起,告訴我們一個道理,各地的房地產市場有很大的差別,不能用一個簡單化的非此即彼的結論來涵蓋這個市場。像北上廣深這樣的一線城市,由於集中瞭大量政治、經濟、文化等方面的資源,因此對國內三四線城市的就業人口產生瞭強大的吸附功能,但這種功能反過來又很容易導致三四線城市的空心化。這種分化的格局決定瞭不同地域房地產市場的不同走向。因而,政府在出臺有關政策時切忌“一刀切”,應該因地制宜,該壓的壓,該保的保。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/1726594149土融建融屏東枋山土融建融1594304995973.shtml
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