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廣州或放開限購,成交難達2014年水平

專傢看市

文/佛山日報記者呂金生

佛山2014年樓市面積成交瞭1002.46萬平方米,遠遠超過廣深。這個“成績”是由佛山的“基礎因素”和“直接因素”決定的,“基礎因素”是佛山經濟實力強勁,產業發展良好,使得大傢有足夠的消費力;“直接因素”是限購放開,購買需求強盛等。至於2015年,預測會高量成交但不再出現第二個“千萬”。理由有三:一是廣佛盤是佛山樓市的“領頭羊”,但是今年廣州可能會放開限購,因此這種吸引力會逐漸下降;二是限購放開之後,作用力越來越弱,已經慢慢恢復到正常水平;三是佛山人口增量是一定的,需求不再如此強勁。2胎融資貸款全省皆可處理



對於佛山市民來說,房價目前維持在合理的水平。有一個購房指數說,佛山的一個傢庭約莫7.7年可以買一套房,而在廣州需要13年,而正常值是6~8年之間,可見佛山樓市是調控得當的。如果要預測2015年的情況,價穩量平是今年的主基調。佛山的大環境是庫存情況嚴重,因此各大開發商還是以去庫存為主要任務。在價格上,不會盲目漲價;在成交量上,經過瞭限購之後的沖動期,大傢相對來說變得理性,因此今年多會保持相對穩定。

佛山領先豐地產公司總經理助理李華宇:

價穩量平是主基調民間二胎怎麼貸款比較會過件

內容來自sina新聞

專傢看市2015成交還能持續上揚嗎?

佛山房地產行業協會副會長駱儀克:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08155959109914835340393.shtml

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