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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/08192426097.shtml



  甘井子區

  縱觀各區域優惠樓盤在全市的占比,甘井子區和開發區最大,為18%;西崗區占比量最小,為1%。

  優惠樓盤同比下降一成多

9月大連159個樓盤推優惠 北三市優惠量增七成

  半島晨報、海力網記者張璐璐

  業內人士指出,改善型客戶的關註點更多、看得更細。價格戰,哪個開發商都能做到,而到瞭品質戰,就不那麼容易瞭,這更考驗開發商的實力和能力。品質才是開發商爭奪改善型客戶的重要因素。

  大連市9月份優惠樓盤159個。與上月相比,環比增長1.9%,其中,甘井子區優惠樓盤與上月持平,為29個,北三市優惠樓盤為17個,環比增長70%。

  中山區

  西崗區

  市場動向

  高新區

  18%

  1%

  北三市

  改善型樓盤紮堆入市

  每年的"金九銀十"都是開發商銷售的好時機。今年9月,大連樓市優惠樓盤量雖沒有去年多,但與8月份相比,環增1.9%,這是繼7月、8月優惠樓盤量連續下降後再次增長。

  開發區

  與去年同期相比,大連各區優惠樓盤總量下降12.6%,從去年的182個樓盤下降至159個。

  10%

  沙河口區

  8%

  9月份,大連優惠樓盤量以穩為主,但北三市優惠樓盤量為17個,環漲70%,成為漲幅最高的區域;此外,金州優惠樓盤為18個,開發區優惠樓盤為28個,高新園區優惠樓盤19個,沙河口區優惠樓盤為12個,均為小幅波動;中山區優惠樓盤16個,旅順口區優惠樓盤18個,優惠量與8月持平。

  種種跡象表明,由剛需主唱上半場的大連樓市,進入八九月份,已經漸漸被改善型置業需求取代,成為下半場新的助推力。也正是基於此,不少項目紛紛推出改善型產品。

  北三市樓盤優惠量環漲70%

  18%

內容來自sina新聞

  12%

  旅順

  11%

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  從目前樓市主流產品成交情況可以看出,大多數樓盤主推改善型產品,改變瞭年初剛性需求樓盤獨霸天下的局面。同時,主推大戶型或別墅的樓盤近期活動頻繁,即將上市的大戶型產品逐漸增多。

  金州

  11%

  11%



  從區域來看,開發區9月和10月有12個樓盤入市,成為各市區"金九銀十"入市樓盤之王。近幾年隨著開發區的經濟和配套的快速發展,其已成為剛需和改善型客戶關註的焦點。"金九銀十"期間大連各大開發商將紛紛舉辦開盤加推活動,進入9月份,各傢開發商開始瞭以走量為主的年度最後一輪沖擊全年銷售目標的活動,開發商優惠因此增多。分析預測,隨著開發商各種"團購"和"限時特價"等打折促銷活動的推出,10月份開發商有望在價格上進一步加大讓利。
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