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北上廣深土地出讓金暴漲

  中原地產統計數據顯示，截至12月30日，2013年一線城市的土地市場已收官，全年出讓金突破5127億元，同比上漲156%，而去年同比漲幅為 -27.9%。4個一線城市土地出讓金均創歷史記錄，其中上海更是創2000億的單一城市土地出讓金記錄。中原地產市場研究部總監張大偉直言，2013 年，各地地王出現頻繁。"從主要城市地王來看，如果要達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%。"

  "房企在一線城市對於土地的競爭已經進入白熱化階段。"北京中原地產市場部研究總監張大偉坦言，北上廣深城市房價易漲難跌且集聚瞭過多的資源，房企對於一線城市樓市後市非常看好，造成瞭今年全年北上廣深頻繁出現大量實力房企激烈競爭同一塊土地的局面。

  不過，張大偉等多位業內人士坦言，2013年高價地熱潮出現在一線城市的同時也進一步分化瞭一二線城市和三四線城市的土地市場。就連此前住建部部長薑偉新在評價今年我國房地產市場時也坦言出現瞭"分化明顯"這一新現象，稱有少數城市市場萎縮，交易量下滑。

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