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內容來自sina新聞

屏東新埤農地貸款任志強、潘石屹長沙聚首 再談城市CBD理想

  時隔三年，任志強、潘石屹這對中國房產行業最受關註的大佬再次聚首長沙，出席"華遠·華中心首屆CENTER財智峰會"，並為華遠國際廣場正式亮相揭幕。

  與三年前一樣，兩位大佬嚴肅的專業探討中夾雜著幽默風趣的調侃。不同的是，對於當前嚴峻的整體形勢，任志強並未放"炮"，而是做瞭一篇結構嚴謹、數據翔實的當前經濟形勢主題報告，結論是："投資增速放緩，形勢不容樂觀。"

  潘石屹則一直強調："任總是一個誠實的人"。他調侃任志強"在一個華遠產品的亮相會上，隻字不提自己的產品，也是一種境界。"

  過多的城市綜合體

  有危險

  三年前，潘石屹表示想不通任志強為什麼選擇進入長沙這樣的二線城市。此次面對這一問題，他坦言明白。

 &新北市汐止區房屋貸款房屋二胎民間二胎emsp;不僅僅是因為現在長沙的臭豆腐已經從2元賣到瞭5元一份，更重要的是，潘石屹表示"長沙這幾年發展很快，已經成為中部發展的重要引擎。"

  顯然，故地重遊之後，已然大大方方矗立在江邊的華遠·華中心改變瞭潘石屹當年對這裡一片棚戶區的印象。

  盡管如此，潘石屹仍然堅持自己做的項目才漂亮，有建築美感。任志強馬上反駁，"你那都是虛的，太脆"。盡管建築理念不一致，但這並不妨礙他們對長沙城市CBD發展的共識：過多的城市綜合體概念不一定是好事，必須有經濟總量，第三產業的支撐。

  而好的城市綜合體項目，必須是在中心地段之上對城市資源的整合利用。

  未來商業自持

  將成為主流

  會上，華遠·華中心與北京銀行正式簽約，成為華遠與君悅酒店、海信百貨簽約後，引進的又一高端配套。

  任志強表示，所謂CBD，並不是建瞭一棟多好的房子就叫CBD，房子是個開發商都可以建，更重要的是，你要為這個地方帶來多少世界級的企業，帶來多少頂級的商業價值。"帶動一個區域的繁榮，才是城市綜合體應有之義。"

  二人間的對話打嘴仗依然是重頭戲，不過對於商業物業的自持，兩人達成瞭一致："未來商業地產發展模式肯定是以自持為主。"

  任志強則以北京國貿為例，"租金及其他價值的收益遠大於售賣的收益"。顯然，對於華遠國際廣場50%物業自持，任志強信心滿滿。■記者 鄒頌平

  延伸閱讀

  華遠國際中心是長沙首席百萬平方米綜合體--華遠·華中心的重要組成部分，定位為中部商務地標，500強企業首選寫字樓。263米的建築高度也再次刷新瞭長沙濱江天際線，是長沙市政規劃中的沿江第一高度。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/08114408100.shtml

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