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內容來自sina新聞

金地集團調整會計政策 今年增利13億

  13億元

  金地集團(600383,股吧)決定對投資性房地產采用公允價值模式進行後續計量，此次會計政策變更需對2012年12月31日的財務報表進行追溯調整。經公司初步測算，此舉將增加公司2012年凈利潤約4億元，增加公司2013年度凈利潤約13億元

  ⊙記者 王炯業 ○編輯 阮奇

  在生命人壽大幅增持逼近二次舉牌之際，金地集團今日突然公告，公司決定對投資性房地產采用公允價值模式進行後續計量，經公司初步測算，此次會計政策變更將增加公司2013年度凈利潤約13億元。

  調整會計政民間2胎借款利率怎麼貸款比較會過件策大幅增利

  據金地集團披露，根據企業會計準則相關規定，為瞭更加客觀地反映投資性房地產的真實價值，公司決定采用公允價值模式對投資性房地產進行後續計量這一國際通行的計量方法，由此，公司投資性房地產後續計量模式由"成本計量模式"變更為"公允價值計量模式"。

  此次會計政策變更自2013年12月1日起執行，將需對2012年12月31日的財務報表進行追溯調整。此舉對金地集團利潤帶來的影響不可小視。

  經公司初步測算，此次會計政策變更將增加公司2012年初所有者權益約21億元，增加公司2012年凈利潤約4億元，增加公司2013年度凈利潤約13億元。而金地集團2013年前三季度凈利潤僅為7.16億元。

  對於變更原因，金地集團表示，目前持有的投資性房地產為北京(樓盤)金地中心、北京搜狐大廈、深圳(樓盤)威新軟件園等多個投資性地產，其中北京搜狐大廈、深圳威新軟件園系公司去年收購香港上市公司金地商置的資產，這些資產按港股財報采用公允價值計量，由此公司決定統一會計政策，均采用公允價值計量。

  生命人壽一周多時間增持1.8%股權

  值得關註的是，金地集團此次突然調整會計政策，是在生命人壽近期大幅增持後持股逼近二次舉牌的關鍵時刻。

  據公司今日同時披露的權益變動報告書，繼生命人壽在1月份舉牌公司後，生命人壽近期通過上交所集中競價交易系統合計買入公司1.97億股，占總股份的4.402%。由此，截至11月27日，生命人壽通過旗下的"萬能H賬戶"與"分紅賬戶"合計持有公司4.39億股，占總股本比例為9.8082%。除去生命人壽之前已經讓渡的4.808%表決權，其實際擁有的表決權占總股本的5%。

  此前最新的數據是，截至11月15日，生命人壽持股比例為8.009%。這意味著，在短短1周多時間(11月15日至27日)裡，生命人壽增持瞭近1.8%的股份。二胎車貸銀行

  上證報28日就此作瞭題為《生命人壽進退有序 金地集團話語權之爭未瞭》的報道。報道指出，生命人壽剛剛通過轉讓部分持股表決權給予第一大股東福田投資，"退守"金地集團，由此雙方股權之爭暫時緩解，如今突然又將手中剩下的持股表決權提升至5%，由此可推斷，在讓渡表決權的同時，生命人壽很有可能在這一周多時間內又繼續瞭增持瞭1.8%的股權。

  明細來看，在這一周多內，生命人壽一天內的買入數量至少在300萬股以上，最多的一天則達到2000多萬股，成交均價從5.9元至6.3元不等。

  市場人士指出，在此背景下，引人深思的是，金地集團此時調整會計政策到底有何用意。但不管怎麼樣，對公司股價而言或是利好，以生命人壽第一次舉牌後的增持價格6元左右來看，未來若金地集團股價上漲其無疑將坐享其成，在股權爭奪戰中，實則是"進可攻退可守"的戰略舉措。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-30/07483767504.shtml

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