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內容來自sina新聞

房產投資秘訣 地段地段還是地段！

  實際上，由於金融危機的陰霾並未散去，包括英國在內的歐洲市場面對的經濟挑戰持續，因此區內樓市的表現也尤其失色，但是這並不妨礙部分地區的房價仍然"一路向北"。也許，這很好的詮釋瞭香港首富李嘉誠認為的投資樓市的要訣，那就是"地段地段，還是地段！"

  英國最貴豪宅7.4億售出

  就在幾天前，一套可以俯瞰倫敦攝政公園的豪宅以8000萬英鎊(約合7.4億元人民幣)售出，而買傢還要額外支付1200萬英鎊(約合1.1億元人民幣)的印花稅的消息，讓整個倫敦討論紛紛，一掃近期樓市的低迷。

  據悉，這套豪宅位於倫敦攝政公園對面，占地約2000平方米，於1820年建成，距今已有將近200年的歷史，更讓它增色的是，豪宅的設計師還曾建造過離這不遠的白金漢宮。

  古典和技術混合

  對於這套豪宅，原先有消息稱來自俄羅斯或中東的商人將購買，但最終，它還是落在瞭英國本土地產商庫伯之手。47歲的庫伯擁有馬庫斯·庫伯集團，他甚至為瞭促成這宗交易，還特地成立瞭一傢新公司。

  據稱，這個被描述為"倫敦最重要的一處私人住宅"的豪宅，是一棟四層樓建築，可以說是古典和當代技術相混合的產物--比如在鋪滿名貴大理石的大廳裡，可以用ipad控制照明。

  此外，這套豪宅還擁有一個包括健身房、遊泳池在內的多功能健身場所，更為特別的是，它還有一個能夠自動識別車牌的大門。而在這棟建築之外，還有一個40米長的景觀花園，如果這還不夠的話，豪宅緊挨著攝政公園--這裡擁有410英畝的花園和休閑設施可以使用。

  豪宅也愁賣

  8000萬英鎊的交易，之所以讓倫敦人為止驚詫，因為它算得上是英國歷史上最大的房地產交易之一。相比之下，英國1月房屋出售均價為16萬英鎊(約合148萬元人民幣)。而這套房子的價格是均價的500倍！

  但並不是所有的豪宅都有著這樣的命運--此前，倫敦北部一處被譽為"英國最昂貴住宅"的房產，在掛牌出售兩年以來仍未賣出，因此其主人近日做出重大決定，打算降價3500萬英鎊(約合人民幣3.29億元)將房子脫手。

  這個樓面面積達兩千多平米，內設14個臥室，還有圖書館、私人電影院、桑拿房、健身室及泳池的豪宅興建於1910年，由英國一地產大亨2006年購入，並斥4000萬英鎊進行翻新。不過，降價後它的總價依然高達6500萬英鎊(約合人民幣6.1億元)。

  利物浦房屋10元拋售

  在英國倫敦和利物浦這兩座城市，分別有一座名為肯辛頓的街區。雖然它們名字相同，可街區內房屋的售價卻有著天壤之別。

  由於倫敦肯辛頓王宮花園曾是劍橋公爵和公爵夫人及貝克漢姆的住所，因此其屋售價高達1900萬英鎊(約合人民幣1.8億元)；而利物浦肯辛頓的房屋售價僅為每幢1英鎊(約合人民幣10元)。

  洲子洋重劃區怎麼貸款比較會過件本來打算拆遷

  據稱，在倫敦的肯辛頓街區，20英鎊可能隻夠剪一半頭發，或是買一小塊香薰蠟燭。然而在利物浦的肯辛頓街區，20英鎊可以買下一整條街，你甚至還有餘錢買下拐角處的4座房屋--目前，利物浦市的市議會欲以1英鎊每幢的價格出售這條街區的廢舊房，以重振當地的不景氣的經濟，這個售價僅僅能夠支付倫敦肯辛頓區15分鐘的停車費。

  利物浦肯辛頓當地市議會稱，拋售這些房屋完全是為瞭重振當地不景氣的經濟。的確，由於移民潮的緣故，住在利物浦肯辛頓的許多人都遷走，空剩下荒涼的街區。

  而這些房子是前副首相普雷斯科特在任時拆遷計劃中的一部分，最後項目擱淺，這些老房子就閑置瞭。如今政府打算賤賣房子，算是對市民的回饋。

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  不過，想要獲得這些住房1英鎊是遠遠不夠的。根據當地政府要求，買這些房子的人必須在6個月內按照現代標準對房屋進行翻新，這可能將花費2.5萬英鎊到5萬英鎊(約合人民幣23萬到46.9萬)；另外，房子買入後5年內不得出售。

  根據2010年的一份統計，英國人平均年薪約為2.6萬英鎊。按此計算，民間二胎 民間二胎借貸利率多少免費諮詢試算花一年薪水能買一套兩居室的二手房，在多數國傢的民眾看來已經是"賺翻瞭"。

  當地居民對此非常贊成。50歲的史密斯說："我認為這是一個不錯的主意......我的兄弟就住在這條街上養育他的孩子，這裡很安全，孩子們還能在周圍踢球。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08594137996.shtml

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